Sơ đồ tổ chức phòng kinh doanh. 15-02-2020. Kinh nghiệm làm kế toán xây dựng. Kinh nghiệm để xin việc làm. Chiều sâu chôn móng tối thiểu trong xây dựng nhà ở. Nhân viên kinh doanh là một bộ phận không thể thiếu của doanh nghiệp. Tuy nhiên mỗi doanh nghiệp tố chức bộ phận Kèm thêm việc phải san sẻ thời gian để khởi nghiệp kinh doanh homestay, nên cuối cùng mình cũng đành chấp nhận đóng cửa quán chay. Đối với mình như vậy là được rồi. Mình đi xe bus đi làm từ nhà hoặc đi xe ôm, ở Đà Nẵng thì đi xe đạp. Chợ Đà Lạt, Hồ Xuân Hương,… chính là nơi tập trung nhiều homestay được nhiều nhà đầu tư quan tâm. 2. Kinh doanh ẩm thực (F&B) Bạn muốn mua bán đất ở Đà Lạt vào thời điểm đầu 2021 nhưng chưa tìm được hình thức đầu tư hợp lý. Ngành ẩm thực chính là lựa chọn Hiện nay Đơn giá Thiết kế homestay dao động từ 180 - 250k/m2. Thiết kế nội thất dao động trung bình từ 220 - 350k/m2. Những chi phi cơ bản khi mở kinh doanh homestay: - Địa điểm / thuê đất (hoặc có sẵn) Phần này thông thường là một khoản cố định hoặc thanh toán theo Kinh doanh homestay đang là ngành nghề cực hot hiện nay. Nhưng để ngồi nhàn, thu nhập đều đều hàng tháng thì các chủ nhà phải dành rất nhiều thời gian, công Mô hình nhà dân (tận dụng nhà ở để kinh doanh homestay) Homestay ven biển Đà Nẵng. Sở hữu Rocks Đại lý Du lịch cash. Kinh doanh homestay ở Đà Nẵng được xem là điểm nóng du lịch của Duyên hải Nam Trung bộ, rất thuận tiện kinh doanh homestay du lịch khi Đà Nẵng nằm giữa hai điểm du lịch cũng rất nổi tiếng là; Du lịch phố cổ Hội An và cố đô Huế. Homestay lắp ráp trên biển sức hút quá khủng Những thuận lợi khi kinh doanh homestay du lịch Đà Nẵng Đà nẵng là một thành phố trực thuộc trung ương, nằm trong vùng Duyên hải Nam Trung Bộ Việt Nam; là trung tâm kinh tế, chính trị, du lịch, giáo dục – đào tạo, khoa học – công nghệ của Miền Trung – Tây Nguyên và cả nước. Đà nẵng cũng hội tụ được rất nhiều vị trí du lịch đẹp như; Bà nà Hills, Cầu vàng, Bảo tàng 3D, Suối khoáng thần tài, Làng bích họa Tam Thanh, Biển An Bàng, Biển Mỹ Khê, Biển Xuân Thiều, Bãi tắm Nam Ô, Bãi tắm Phạm Văn Đồng… Do có nhiều vị trí du lịch đẹp thuận lợi cho phát triển du lịch sinh thái, du lịch biển. Cơ hội lớn cho đầu tư kinh doanh homestay ở Đà Nẵng Là cầu nối giữa Miền Bắc với Miền Nam thuận tiện cho quãng đường đến Đà Nẵng Đà Nẵng vốn từ lâu người đã để lại trong lòng du khách với sự thân thiện, bình dị; và đây cũng là thành phố có an ninh tốt nhất hàng đầu tại Việt Nam Khu du lịch sinh thái bằng nhà tròn lắp ráp Cạnh tranh đầu tư homestay Đà Nẵng bạn cần hóa giải bằng cách nào Đà nẵng sớm phát triển du lịch; kinh doanh dịch vụ du lịch lưu trú phát triển theo và cạnh tranh nhiều Với tình hình hiện tại gồm có; khách sạn, biệt thự du lịch, căn hộ du lịch, nhà nghỉ du lịch, homestay, farmstay…đây là những mô hình cũ; tạo kẽ hở cho bạn đường lối đi đến “mảnh đất lành chim đậu” này một cách bình an Nhà tròn lắp ráp là công cụ để bạn hóa giải mọi cạnh tranh; giúp bạn tự tin vươt qua mọi đối thủ cạnh tranh. Xem ngay nhà tròn lắp ráp Homestay lắp ráp và những điều cần biết để kinh doanh homestay Mẫu nhà homestay Thủ tục đăng ký kinh doanh homestay Cách kinh doanh homestay hiệu quả Lượt xem 704 Loại hình kinh doanh homestay là hình thức làm giàu mới tuy chưa tăng trưởng rầm rộ tuy nhiên homestay tự thiết kế với những căn phòng tập thể, giường tầng, nhà sàn giá tốt mang nét đặc trưng cá nhân, người ở có thể nấu ăn, làm tiệc nướng ban đêm… Đang được các bạn trẻ hướng tới. Những rủi ro trong kinh doanh thì không bao giờ tránh khỏi. Phía dưới là những kinh nghiệm kinh doanh homestay mà Blog ATP Academy sẻ chia giúp cho bạn sẽ dự tính cách giải quyết phù hợp nhất. Hãy tham khảo bài viết này nhé! Sự bùng nổ mãnh liệt của loại hình kinh doanh homestayVì sao bạn nên kinh doanh homestay?Tiềm năng của kinh doanh homestayLợi nhuận hấp dẫnVốn đầu tư ban đầu ít và dễ huy độngKiếm ra lợi nhuận bù vốn nhanhTự do tài chínhNhững khó khăn khi kinh doanh homestayCạnh tranh ngày càng gay gắtCần chuẩn bị những gì khi kinh doanh homestay?1. Vốn2. Nghiên cứu thị trường3. Địa điểm4. Thuê mặt bằng nếu bạn không sở hữu5. Hoàn thành thủ tục cấp phép kinh doanh homestay6. Tuyển quản lý và nhân sự cho homestayKinh nghiệm kinh doanh homestay đạt kết quả tốtCác loại hình thiết kế homestay đơn giản, độc đáo, khoản chi thấpRủi ro kinh doanh homestay từ pháp luậtRủi ro kinh doanh homestay từ đối tácRủi ro kinh doanh homestay từ tội phạmRủi ro kinh doanh homestay từ khách hàngKết luận Sự bùng nổ mãnh liệt của loại hình kinh doanh homestay Sự bùng nổ của loại hình kinh doanh homestay là loại hình lưu trú mà khách du lịch sẽ nghỉ lại tại nhà dân để khám phá, trải nghiệm và tìm hiểu về phong tục tập quán, đời sống văn hóa của người dân tại địa phương. Để hiểu một cách rõ ràng hơn, hãy hình dung về một loại hình lưu trú tại nhà người dân. Ở đấy, bạn có thể được hòa mình vào không gian sinh hoạt với gia chủ, được nấu nướng, được thực hiện việc, trò chuyện và ăn uống với họ như một thành viên trong gia đình. Từ đấy, bạn sẽ có một cái nhìn gần gũi và chân thực hơn về văn hóa địa phương mà mình vừa đặt chân tới. Loại hình này đáng chú ý thích hợp với những đất nước có nền văn hóa đa dạng như Việt Nam. Đó là lý do tại sao kinh doanh homestay đang là một vài từ khóa rất hot trong giới trẻ vào thời điểm hiện tại. Vì sao bạn nên kinh doanh homestay? Tiềm năng của kinh doanh homestay Loại hình lưu trú homestay mới trở nên phổ biến ở Việt Nam trong vài năm trở lại đây do sự nở rộ của trào lưu “tây balo” và “phượt” của giới trẻ Việt Nam và nước ngoài. Ước muốn của họ là có một địa điểm lưu trú giá tốt và được trải nghiệm văn hóa địa phương. Do đó, khách sạn hay resort không thể đáp ứng được nhu cầu của gnhóm đối tượng này mà chỉ có loại hình homestay. Vào thời điểm hiện tại, kinh doanh homestay đã nở rộ ở nhiều vùng miền ở Việt Nam như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đà Lạt, Đà Nẵng, Hội An, Ninh Bình, Huế, Hà Giang… Theo các người có chuyên môn du lịch, loại hình kinh doanh homestay không thu hút những cơ quan tăng trưởng chuyên nghiệp bởi thị trường tiềm năng tuy nhiên nhỏ lẻ, mất thời gian quản lý và lợi nhuận không cao như kinh doanh khách sạn, resort… vì lẽ đó, kinh doanh homestay đang dần trở thành lĩnh vực tiềm năng cho những người ít vốn, dân địa phương và dân công sở kiếm lời. Lợi nhuận hấp dẫn kinh doanh homestay Lợi nhuận luôn là tiêu chí đầu tiên quyết định sức hấp dẫn của một lĩnh vực kinh doanh. Với kinh doanh homestay, có phần đông người đã kiếm được mức thu nhập từ vài chục đến vài trăm triệu đồng một tháng. Anh Chính Thanh Xuân, Hà Nội cho hay hơn một năm trước, anh có thuê một căn nhà để kinh doanh homestay. Căn nhà này anh thuê lại từ chủ cũ với mức giá 8 triệu đồng một tháng trong thời hạn 3 năm. Sau đó, anh đầu tư tổng cộng khoảng 150 triệu đồng để sửa sang lại và mua sắm thêm nội thất. Một khi homestay đi vào hoạt động, mỗi tháng anh thu về khoảng 60 triệu đồng. Ngay cả vào những tháng thấp điểm, anh vẫn thu về không dưới 40 triệu đồng. sau khi trừ đi khoản chi nhân viên, tiền điện nước, anh vẫn có thể thu lãi khoảng 20 – 30 triệu đồng. Sau hơn một năm triển khai, hiện anh Chính đã có 3 căn nhà kinh doanh theo cách thức này. Mỗi tháng anh thu về một khoản lợi nhuận lên tới 60 triệu đồng. Vào những tháng cao điểm, lợi nhuận có thể đạt 90 – 100 triệu đồng. Xem thêm Tổng hợp 100 mô hình kinh doanh hiệu quả mà bạn nên biết Vốn đầu tư ban đầu ít và dễ huy động So sánh với các hình thức bán hàng dịch vụ lưu trú khác, rõ ràng số vốn cần để kinh doanh homestay là ít hơn rất nhiều, chỉ dao động từ vài chục tới vài trăm triệu đồng. Vì lẽ đó, rất dễ dàng để bạn huy động nguồn vốn. bạn sẽ sử dụng tiền tiết kiệm hoặc vay mượn từ người thân, bạn bè, hoặc rủ họ cùng góp vốn kinh doanh. trong đó, nếu như bạn đang đi làm công sở và có một mức thu nhập cố định hàng tháng, bạn có thể đơn giản vay tiền tổ chức tài chính để kinh doanh homestay. Kiếm ra lợi nhuận bù vốn nhanh Quá trình cải tạo homestay diễn ra rất khẩn trương. Chỉ mất khoảng 2 tuần – 1 tháng là bạn sẽ bắt tay vào công việc kinh doanh để thu lời. Theo thăm dò, mức giá thuê homestay dao động từ đồng đến 1 triệu đồng một đêm cho mỗi căn. Với tỷ lệ đặt phòng khoảng 60% thì một tháng, bạn có thể kiếm được 5,4 – 54 triệu đồng. Trừ đi chi phí quản lý và nhân viên thì đây vẫn là một con số doanh thu ấn tượng. Với mức doanh thu này, bạn sẽ gấp rút thu hồi vốn. Tự do tài chính Khi homestay của bạn thu hút được nhiều khách với số lượng ổn định, công việc kinh doanh này sẽ mang lại cho bạn một nguồn thu nhập thụ động hấp dẫn. Theo thực tế, phần đông người đã làm giàu thành công từ công việc kinh doanh này và thậm chí sau đấy đã bỏ hoạt động “làm công ăn lương” hiện tại. Xem thêm Tổng hợp 100+ ý tưởng kinh doanh độc đáo trên thế giới Những khó khăn khi kinh doanh homestay Cạnh tranh ngày càng gay gắt Cho dù mong muốn lưu trú tại homestay là rất lớn, nhưng do có ngày càng nhiều homestay mọc lên, nên cạnh tranh do đó cũng rất gay gắt. Do đó, chủ homestay cần phải chú trọng đầu tư, nâng cao chất lượng của cơ sở mình, cùng lúc đó đưa rõ ra mức giá đúng cách mới mong kinh doanh dài hạn được. Khó giữ chân khách hàng cũ Đối tượng mục tiêu và người sử dụng chủ yếu của homestay là giới trẻ, những người ưa khám phá và trải nghiệm những thứ mới mẻ. Vì vậy, gần như không có khả năng họ sẽ quay trở lại với một homestay nào đó. Tuy nhiên, điều đấy không có nghĩa là bạn được phép làm ăn theo kiểu “chụp giật”. Bạn vẫn phải đảm bảo trao cho khách hàng một trải nghiệm độc đáo. Nếu như làm được điều đấy, họ sẽ giới thiệu người thân và bạn bè của họ đến với homestay của bạn. Thất thoát doanh thu khi quản lý từ xa Đối với phần đông người ví dụ dân văn phòng, kinh doanh homestay là một công việc làm thêm ngoài giờ. Thậm chí, có phần đông người còn kinh doanh homestay ở địa phương khác địa điểm họ sinh sống và thực hiện công việc. Do đó, họ bắt buộc phải thuê người khác quản lý thường là dân địa phương. Đây là điều cần thiết. Tuy vậy, nếu như bạn không biết cách làm chủ thì sẽ rất dễ xảy ra tình trạng thất thoát doanh thu. Chẳng hạn, quản lý và nhân viên có thể thông đồng để gian lận tiền phòng. Đây chính là nỗi lo lắng khổng lồ nhất của những người kinh doanh homestay từ xa. Tuy vậy, vấn đề này hoàn toàn có thể xử lý một cách đơn giản nếu bạn quản lý khách sạn bằng khóa từ. Khách chỉ có thể vào phòng nếu như có khóa key do ứng dụng làm ra. Để tạo key cho khách hàng, lễ tân bắt buộc phải điền thông tin lên ứng dụng, nên rất khó để gian lận. Đây không chỉ là một giải pháp tránh thất thoát doanh thu hiệu quả mà còn cung cấp hình ảnh chuyên nghiệp cho homestay trong mắt khách hàng, đặc biệt là những du khách nước ngoài. Rắc rối với chủ nhà Đối với những người không sở hữu căn nhà mà đi thuê từ người khác để kinh doanh homestay, đôi khi họ sẽ gặp phải vấn đề với chủ nhà, chẳng hạn bị chủ nhà đòi lại mặt bằng. Anh Trường, một người có trải nghiệm 2 năm kinh doanh homestay cho biết “Tôi từng thuê một căn làm homestay tuy nhiên sau đó chủ nhà thấy mình làm ăn tốt đã phá hợp đồng, đòi lại nhà. Mặc dù ở thời điểm đó, tôi mới hòa số tiền đầu tư thiết kế, sửa sang…” vì thế, bạn phải cần rất chặt chẽ khi thỏa thuận hợp đồng với chủ nhà. >>> Tham khảo ngay 10 khóa học miễn phí tất tần tật kiến thức về kinh doanh Cần chuẩn bị những gì khi kinh doanh homestay? Chuẩn bị khi kinh doanh homestay 1. Vốn Tùy thuộc vào mục tiêu kinh doanh của từng người, vốn có thể dao động từ vài chục triệu cho tới vài trăm triệu đồng. Tuy vậy, theo những chuyên gia giàu kinh nghiệm, số vốn an toàn nhất nên vào khoảng 300 – 500 triệu đồng bởi trong quá trình vận hành homestay sẽ có nhiều chi phí phát sinh và nhà đầu tư có thể phải bỏ tiền để bù lỗ trong thời gian đầu khi homestay chưa có nhiều khách. >>> Xem thêm Vậy có số vốn 100 triệu thì nên kinh doanh gì ở nông thôn? Xem kế hoạch chi tiết TẠI ĐÂY 2. Nghiên cứu thị trường Để đạt kết quả tốt với bất kỳ lĩnh vực kinh doanh nào, bạn cũng cần phải nghiên cứu thị trường một cách kỹ lưỡng. Và kinh doanh homestay cũng chẳng phải là ngoại lệ. bạn cần phải “khoanh vùng” được khách hàng mục tiêu mà bạn mong muốn nhắm tới. Họ là ai? Bao nhiêu tuổi? Sở thích của họ là gì?… toàn bộ những dấu hiệu này sẽ quyết định vị trí của homestay và cách bạn thiết kế để khách hàng của bạn “ở một lần là không muốn về”. 3. Địa điểm Vị trí đắc địa là yếu tố quan trọng nhất khi kinh doanh dịch vụ lưu trú, và kinh doanh homestay cũng chẳng phải là ngoại lệ. Do khách hàng của homestay mong muốn đi thăm thú nhiều nơi mà tốn ít thời gian nhất có thể, nên nơi của homestay cũng cần thuận tiện cho họ di chuyển. Đối với các địa phương có truyền thống về du lịch, cần chọn lựa nơi bán hàng homestay ở gần các điểm du lịch nổi tiếng. Đối với những homestay ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, hãy chọn địa điểm ở gần trung tâm để du khách tiện đi lại và cũng sầm uất hơn. 4. Thuê mặt bằng nếu bạn không sở hữu Nếu như bạn đã sở hữu sẵn mặt bằng để kinh doanh homestay thì càng tốt. Điều đó sẽ giúp bạn tiết kiệm khoản chi đầu tư ban đầu và khẩn trương thu hồi vốn hơn. Tuy nhiên, nếu không sở hữu mặt bằng thì bạn hoàn toàn có thể đi thuê lại từ người khác. Rất nhiều người đã và đang kinh doanh homestay rất đạt kết quả tốt theo cách này. 5. Hoàn thành thủ tục cấp phép kinh doanh homestay Kiểu như tất cả hình thức kinh doanh dịch vụ lưu trú khác, kinh doanh homestay là một lĩnh vực kinh doanh có điều kiện. Để được cấp phép kinh doanhg homestay, bạn cần đáp ứng hoàn chỉnh những yêu cầu, điều kiện đã được quy định rất cụ thể và rõ ràng trong các văn bản pháp luật như Luật Du lịch 2005, Nghị định số 46/2012/NĐ-CP, Nghị định 79/2014/NĐ-CP… trong đó, bạn cũng cần được cấp các giấy phép như Giấy đăng ký kinh doanh, giấy chứng thực phòng cháy chữa cháy, giấy chứng thực an ninh trật tự, giấy công nhận xếp hạng. 6. Tuyển quản lý và nhân sự cho homestay Để vận hành một homestay, bạn không thể không phải thuê nhân sự. Và nếu như bạn không có nổi thời gian và kinh nghiệm để quản lý homestay, bạn cần phải thuê một quản lý cho homestay của mình. Xem thêm Tất tần tật ý tưởng kinh doanh dịch vụ mới nhất 2021 Kinh nghiệm kinh doanh homestay đạt kết quả tốt 1. Thiết kế homestay thật độc đáo Đối tượng sử dụng của homestay thường là giới trẻ. Họ thường bị thu hút bởi những thứ độc đáo, mới mẻ. Vì vậy, bạn cần thiết kế và trang trí homestay sao cho thật độc đáo để thu hút đối tượng mục tiêu này. Trong đó, homestay càng độc đáo thì càng khuyến khích khách hàng chụp ảnh “check-in” và chia sẻ trên kênh social. Đây cũng là một cách hiệu quả để quảng bá miễn phí cho homestay của bạn. 2. Cung cấp những kinh nghiệm độc đáo Phần đông người bỏ xót mất rằng lý do khách hàng chọn lựa lưu trú tại homestay thay vì khách sạn là vì họ mong muốn trải nghiệm văn hóa địa phương. Kết quả là họ chỉ tập trung vào việc giảm giá để hút khách. Về lâu dài, điều này sẽ khiến việc kinh doanh của bạn lâm vào hiện trạng thua lỗ. Nếu muốn kinh doanh homestay đạt kết quả tốt và bền vững, bạn cần cung cấp cho du khách những trải nghiệm mới mẻ và độc đáo. Rất nhiều homestay đã “ăn nên làm ra” nhờ cho phép du khách trải nghiệm thăm ruộng lúa chín, hái hoa quả, xuống ao bắt cá… hay tự tay nấu nướng với những nguyên liệu họ tự tay thu hoạch được. 3. Đầu tư vào gian bếp Để kinh doanh homestay thành công, bạn cần cung cấp cho du khách cảm giác ấm cúng, thoải mái kiểu như đang ở nhà. Vậy làm điều đó bằng cách nào? Không có cách nào tốt hơn là chú ý vào gian bếp của căn nhà. Bởi gian bếp đại diện cho sự ấm cúng, thân thuộc với những bữa cơm của gia đình. Do đó, hãy chú trọng đầu tư cho gian bếp sao cho thật tiện nghi và sạch sẽ. 4. Đăng bán phòng trên các kênh OTA Để thu hút khách hàng đến với homestay, biến mất cách nào khác là bạn phải đẩy mạnh việc marketing và truyền bá. Và một trong những kênh quan trọng bạn không thể làm ngơ, đó là OTA các đại lý du lịch trực tuyến. Đây cũng là kênh trọng điểm để bạn tiếp xúc đối tượng mục tiêu khách du lịch nước ngoài. Một vài kênh OTA quan trọng mà bạn nên cân nhắc bán phòng trên đấy, có thể kể đến như 5. Dùng phần mềm quản lý Rất phần đông người có tư tưởng rằng homestay quy mô nhỏ chỉ có vài phòng thì không cần dùng phần mềm quản lý. Đây chính là một sai lầm bởi một ứng dụng quản lý chuyên nghiệp sẽ đem đến rất nhiều tiện ích. Trước hết, nó sẽ giúp bạn quản lý homestay từ xa, rất phù hợp với những chủ homestay phải thuê người quản lý và không thể hiện diện 24/24 tại homestay của mình. Trong đó, phần mềm còn giúp bạn tránh khỏi vấn đề overbooking khi bán phòng trên các kênh OTA. Nếu bạn đã từng phải vào từng kênh OTA một để cập nhật số phòng trống, bạn có thể hiểu hoạt động này tốn nhiều thời gian như thế nào. Chưa kể tới việc cách làm thủ công này không thể đáp ứng được tính đúng lúc. Vì lẽ đó, hiện trạng overbooking rất dễ xảy ra. Các loại hình thiết kế homestay đơn giản, độc đáo, khoản chi thấp 1. Thiết kế homestay đơn giản với những thùng container cũ Hiện nay, mô hình homestay bằng container đang ngày càng thu hút giới trẻ bởi kiểu dáng độc đáo, nhỏ gọn khi nhìn ở ngoài tuy nhiên vẫn rộng rãi, thoải mái khi lưu trú bên trong. Ngoài ra, một trong những ưu thế của mô hình homestay này là giúp chủ đầu tư tiết kiệm khoản chi và khẩn trương thu hồi vốn. Những chiếc container vốn được sử dụng để chở hàng hóa ở các cảng biển, một khi quá hạn dùng, chúng được bán lại cho những bên có mong muốn tái chế, trong số đó có những người kinh doanh homestay. kinh doanh homestay Theo giá thị trường hiện nay, một thùng container 10 feet có giá khoảng 20 triệu đồng. Nếu tính thêm cả các chi phí để trang trí, sơn sửa lại thì bạn sẽ sở hữu một căn homestay tiện nghi, có nhà vệ sinh khép kín chỉ với khoản chi khoảng 60 triệu đồng. Như vậy, chỉ với số vốn 600 – 800 triệu đồng là bạn có ngay một bộ máy homestay độc đáo, hấp dẫn du khách. 2. Thiết kế homestay dễ dàng với lều vải du mục Mô hình homestay kiểu du mục với những lều vải mang phong cách Mông Cổ ngày càng được du khách ưa chuộng. Tuy nhiên, để kinh doanh được mô hình này, bạn cần chọn lựa được một nơi thích hợp. Đó thường là một khu đất rộng lớn ở ngoại ô, xung quanh chỉ có đồng cỏ, cây xanh tự nhiên… kinh doanh homestay Vì homestay được làm chủ yếu từ chất liệu vải nên khá rẻ, chỉ với 7 – 8 triệu đồng đã gồm có cả nội thất cho một túp lều. Như vậy, chỉ với 100 triệu đồng là bạn đã có thể bắt tay vào công việc kinh doanh homestay theo cách điệu du mục. Tuy vậy, để đảm bảo thành công, bạn cần phải chú trọng đầu tư vào ngoại cảnh nền cát, bàn ghế gỗ, bếp củi lửa… toàn bộ việc này sẽ giúp du khách đơn giản hóa thân thành những chàng trai, cô gái du mục. 3. Thiết kế homestay kiểu nhà ở cộng đồng Thực chất, lý do khách du lịch muốn lưu trú tại homestay thay vì khách sạn là bởi họ muốn trải nghiệm cuộc sống sinh hoạt của người dân địa phương. Họ muốn được nấu nướng, ăn uống, nói chuyện với chủ nhà như một thành viên trong gia đình để tìm hiểu về văn hóa địa phương. Đó là lý do tại sao những homestay kiểu nhà ở cộng đồng đang ngày càng được ưa chuộng. Nhiều gia đình ở các khu du lịch sẵn sàng bỏ ra số tiền khoảng 300 – 500 triệu đồng để cải tạo ngôi nhà của mình thành homestay cộng đồng để kinh doanh. Theo kinh nghiệm của nhiều chủ nhà, khoản chi cải tạo ngôi nhà sẽ thấp hơn so sánh với việc xây mới. kinh doanh homestay Những homestay cộng đồng rất phù hợp để phục vụ những đoàn khách thăm quan với số lượng lớn. Đáng chú ý, việc toàn bộ ở chung trong một ngôi nhà rộng lớn ví dụ như nhà sàn Tây Nguyên là một trải nghiệm mới mẻ với du khách, khác hẳn ngôi nhà tối tân. bạn có thể chia ngôi nhà ra thành nhiều phòng, có những phòng riêng và đừng quên một căn phòng rộng rãi để toàn bộ thành viên trong đoàn có thể ngủ chung. Bạn chỉ phải trang bị thêm những tấm chăn, nệm là đủ để phục vụ khách du lịch. Với mức giá cho thuê khoảng 300 – cho mỗi phòng hoặc 3 – 4 triệu/đêm cho cả đoàn khách, sẽ rất nhanh chóng để bạn thu hồi số tiền đầu tư ban đầu. 4. Thiết kế homestay với vật liệu tự nhiên rẻ tiền và gỗ thông pallet Để làm ra một trải nghiệm độc đáo khi kinh doanh homestay, bạn không nhất thiết phải sử dụng những vật liệu cao cấp, đắt tiền. Điều này đáng chú ý đúng khi mà bạn mở một homestay mang cách điệu đồng quê, gần gũi với thiên nhiên. Lúc đó, bạn sẽ dùng những vật liệu dân dã và rẻ tiền như mái lá, tấm tranh, tường đất, tre, nứa… để tạo nên chất mộc mạc cho homestay của mình. Với những vật liệu rẻ tiền như thế này, bạn có thể thiết kế 1 căn homestay chỉ với 50 triệu đồng đã bao gồm nội thất, đồng thời vẫn mang lại trải nghiệm gần gũi với thiên nhiên cho khách hàng của mình. Như thế, chỉ với 500 triệu là bạn đã có 10 căn homestay để kinh doanh và dần dần mở rộng quy mô. kinh doanh homestay Bên cạnh đó, một xu hướng thiết kế homestay nữa rất được du khách yêu thích là homestay bằng gỗ. Chất liệu gỗ luôn được ưa dùng do tính thẩm mỹ của nó. Tuy vậy, nếu bạn sử dụng toàn bộ gỗ tự nhiên thì sẽ vô cùng tốn kém. Do đó, lời khuyên ở đây chính là hãy sử dụng gỗ thông pallet. Với mức giá khoảng – một tấm gỗ thông, khoản chi để bạn tạo ra một căn nhà gỗ nhỏ 18 – 20 m2 chỉ khoảng 70 triệu đồng. đây là một mức giá khá rẻ mà vẫn cam kết tính thẩm mỹ, góp một phần tạo nên nét mộc mạc không kém gì gỗ tự nhiên. 5. Thiết kế homestay theo phong cách “ông bà anh ngày xưa” Hiện nay, chúng ta có xu thế nhìn về “những thứ đã cũ kỹ”, từ cách điệu ăn mặc, âm nhạc cho đến cách thiết kế homestay. Dù con người có sống trong thời đại công nghệ tiên tiến và tối tân thế nào đi nữa thì những thứ cổ điển, xưa cũ sẽ không bao giờ bị lu mờ hay bị làm phai mờ thành quả. kinh doanh homestay Chính vì vậy, phong cách cổ điển, hoài niệm từ thời ông bà ta ngày xưa với những chiếc băng cassette, đầu máy, ti vi cũ,…đã từng một thời làm mưa làm gió nay lại trở nên hot hơn bao giờ hết. Chính những thứ này khiến chúng ta cảm thấy nhẹ nhàng, gần gũi hơ so sánh với cuộc sống hối hả hàng ngày và cũng chính do đó, nó cũng khiến các bạn trẻ phải “điên đảo”. 6. Theo cách điệu lãng mạn cho các cặp đôi Một trong những đối tượng khách hàng mục tiêu là yêu thích đi du lịch và thường xuyên “check in” tại các homestay chính là các cặp đôi đang yêu nhau. kinh doanh homestay Biến hóa homestay của mình theo hướng lãng mạn để thu hút các “lovebirds”. Ảnh Phơri’s House Với đối tượng khách hàng này, chủ nhà nên thiết kế sao cho tạo được cảm giác ấm cúng cho các cặp đôi. Có thể là view ngắm cảnh lãng mạn như đồi thông, đồi núi, hồ nước, ban công ngay phòng ngủ sắp xếp bàn ghế cho 2 người, có khung cửa số nhìn ra xa,… Ngoài ra, trong phòng ngủ nên trang trí các đồ vật theo kiểu “couple” để tăng thêm phần lãng mạn. Trang trí thêm sách đọc và các dây đèn lung linh trong phòng ngủ cũng sẽ khiến các cặp đôi cảm thấy thích thú. 7. Thiết kế homestay theo phong cách Green Living Hiện nay, “sống xanh” để bảo vệ môi trường đang là vấn đề được rất nhiều người quan tâm. Nếu như thiết kế homestay theo cách điệu này, chủ nhà sẽ “kéo” được một số lượng lớn khách hàng yêu thích việc sống xanh. Ngoài việc bố trí thêm “các mảng xanh” cho không gian nhà, bạn có thể tái chế hoặc sáng tạo một số đồ vật đã từng dùng để làm nên một đồ vật hoặc đồ trang trí hoàn toàn mới mẻ và cam kết được tính duy nhất của nó. kinh doanh homestay Lưu ý ở cách điệu này, bạn phải chắc chắn rằng bạn luôn đảm bảo được việc tái chế và ít sử dụng các đồ dùng từ nhựa dùng 1 lần trong tất cá các khu vực kể cả nhà bếp. Có như vậy khách hàng mới có thể tin tưởng và đồng hành cùng bạn dài lâu được. Hãy thử tưởng tượng thế này, bạn truyền bá homestay của mình theo cách điệu Eco green nhưng bạn lại chuẩn bị cho khách các cốc nhựa sử dụng một lần, khách hàng là những người yêu môi trường khi trải nghiệm được Điều này, họ sẽ nghĩ gì về homestay của bạn? Chính vì thế, khi theo phong cách này, bạn phải chắc chắn rằng mình có thể “chơi tới cùng để đảm bào được tính nhất quán. 8. Theo cách điệu gia đình ấm cúng, nhóm đông người Với phong cách này, bạn nên bày trí không gian thoáng mát và rông rãi hơn một chút chẳng hạn như phòng ngủ. Bố trí các giường làm thế nào chuẩn bị khoảng cách đi lại rộng lớn. Không gian nên là không gian mở để nhóm khách gia đình này có thể cảm thấy thoải mái hơn, thuận tiện cho việc sinh hoạt. màu sắc thiết kế và trang trí nên nhã nhặn tuy nhiên không được kém phần tươi mới. Chú ý thiết kế khoảng không sân vườn để mọi người có thể tổ chức tiệc nướng cùng nhau và nên sắp xếp đèn sao để tăng thêm phần lung linh. Trong đó, bạn có thể lắp đặt xích đu, cầu trượt cho các gia đình có trẻ nhỏ. Để ý đến những “tiểu tiết” này sẽ khiến bạn thu thập được điểm công rất lớn cho khách hàng 9. Theo phong cách hòa mình với thiên nhiên Với ý tưởng thiết kế homestay này, chủ nhà nên tập trung cho “các mảng xanh” nhiều hơn. Khách hàng lựa chọn cách điệu này là những người cực kỳ yêu thích không khí trong lành với thật nhiều cây xanh được bày trí đẹp mắt và hiện đại. homestay phong cách hòa mình cùng thiên nhiên Nhiều bạn trẻ rất yêu thích các homestay với cách điệu gần gũi thiên nhiên Bạn sẽ bố trí các khóm hoa, hồ nước, sân vườn, hoặc nhất là khu vực trồng rau giúp khách hàng có thể tự mình chuẩn bị bữa ăn. Tuy nhiên, bạn phải sắp xếp làm sao cho thật đúng cách và tinh tế, tránh bày trí theo ý thích. 10. Theo phong cách các nhân vật hoạt hình Đây chính là một trong những ý tưởng thiết kế homestay được rất nhiều bạn trẻ yêu thích. Ngoài ra, đây là homestay trong mơ dành cho các fan trung thành, yêu thích các nhân vật nổi tiếng bước ra từ truyện tranh, phim hoạt hình. đấy có thể là Baymax, anh chàng to béo cực kỳ tốt bụng, biệt đội Minions trong Kẻ đánh cắp mặt trăng, Vô diện,… kinh doanh homestay Tuy nhiên, để thiết kế sao cho nhìn thật tinh tế lại là một chuyện khác. Vốn dĩ các nhân vật hoạt hình nhìn đã rất “màu sắc”, nếu như không cẩn thận, chủ nhà có thể khiến homestay của mình trở nên rất trẻ con và quê mùa. Chủ nhà ó thể liên kết với các mảng kiến trúc cùng màu với nhân vật mà mình chọn để tăng thêm phần tinh tế cho cách điệu này. 11. Theo cách điệu tối giản Với ý tưởng thiết kế homestay cách điệu tối giản, chủ nhà nên dùng ít đồ vật hơn, bố trí gọn gàng hơn. Với thông diệp “less is more”, việc cắt giảm tối đa các chi tiết vật dụng tuy nhiên vẫn đáp ứng đầy đủ mong muốn của khách hàng sẽ mang lại cho khách hàng một cảm nhận hoàn toàn sai biệt. thiết kế homestay theo phong cách tối giản Thiết kế homestay theo phong cách tối giản rất được nhiều khách du lịch yêu thích Điều cốt yếu ở cách điệu này chính là không nên lựa chọn bố trí nhiều đồ vật hay đồ vật có nhiều họa tiết cầu kỳ và khó hiểu, thay vào đó, chủ nhà nên bố trí các vật dụng theo thứ tự cụ thể. Màu sắc nên thiết kế sao cho hài hòa nhất, các gam màu, trắng, đen, xám rất được ưu chuộng trong phong cách này và nên tránh các gam màu nóng, lạnh đối lập nhau vì sẽ làm phản tác dụng về cách điệu tối giản. 12. Theo phong cách độc lạ, có 1 không 2 Tính chất “độc, lạ” luôn là thuộc tính khiến chúng ta ta tò mò và mong muốn khám phá. Chính vì thế mà rất nhiều du khách yêu thích những homestay có thiết kế “không giống ai”. Nổi bật nhất là homestay thùng rượu, homestay vòm kính trong suốt, homestay tổ ong,… Khi nêu bật được cái tính độc lạ này, homestay của bạn chắc chắn sẽ là tâm điểm lưu ý của hàng triệu khách hàng ngoài kia. kinh doanh homestay Câu hỏi đặt ra là, làm sao để cho ra đời thiết kế độc và lạ những vẫn đảm bảo được tính phần mềm và sự an toàn? Đúng vậy, dù trí tưởng tượng của chủ nhà có “hay ho” đến thế nào và ý tưởng thiết kế homestay có sáng tạo đến đâu nhưng nếu như không thể ứng dụng làm nơi lưu trú hoặc không có tính an toàn sẽ làm cho bạn rất vất vả và người mua hàng của bạn cũng không cảm thấy thỏa mãn. Xem thêm Kinh doanh dịch vụ ăn uống, bắt đầu từ đâu? Rủi ro kinh doanh homestay từ pháp luật Các kiểu giấy phép, chứng nhận Hãy cam kết căn của bạn có hoàn chỉnh GPKD và các kiểu giấy tờ ảnh hưởng. Trong đó, bạn cũng cần chuẩn bị chứng nhận PCCC và ANTT nữa nhé. Việc khai báo Bạn cần khai báo trước 23h khách lưu trú phòng sự “ghé thăm” bất chợt của công an địa phương! Rủi ro kinh doanh homestay từ đối tác Chủ căn nhà bạn thuê để kinh doanh homestay Hầu hết các host thường đứng ra thuê hợp đồng lâu dài rồi cải tạo căn hộ có sẵn để kinh doanh homestay. Chính vì vậy, cũng không ít người gặp tình huống dở khóc dở cười Bị chủ đòi lại nhà trước hợp đồng , không đền bù! kinh doanh homestay Lưu ý về điều khoản đền bù và thời gian thông báo trước khi đòi nhà trong hợp đồng thuê nhà. Về số tiền thì làm thế nào mà đảm bảo bù được chi phí bạn định bỏ ra đầu tư. Thời gian thông báo trước để bạn kịp xử lý những khách đã đầu tư/ BQL tòa nhà với các host căn hộ chung cưĐể tránh những rủi ro này, bạn chỉ cần lobby nhẹ nhàng với bên đầu tư và BQL chút thôi nhé!Các bên trung gian OTA, nền tảng thanh toánHoàn tiền chậm từ OTA, chênh lệch tiền ngoại tệ,…? Đó là những vấn đề tuy nhỏ nhưng bạn cần giải quyết từ đầu, tránh thiệt hại về sau! Rủi ro kinh doanh homestay từ tội phạm Lừa đảo quỵt tiền Đây thường là nhóm book phòng sau đấy không đến hoặc hủy cận ngày. Ngoài ra, nhóm này còn book 2 ở 5, book 3 ở 10 gây tổn thất không ít. Việc host nên làm là đặt chế độ nghiêm ngặt về thanh toán/ đặt cọc và kiểm tra số lượng khách, khai báo chuẩn xác công khai để tội phạm không nhằm vào bạn. rủi ro kinh doanh homestay Rủi ro kinh doanh homestay từ khách hàng Khách review thiếu chuẩn xác Những kiểu khách như thế này rất nhiều mà không ít lần làm các host đau đầu. Việc để lại review xấu, rate sao thấp tuy nhiên không đưa lý do cụ thể hoặc chận thực ảnh hưởng đến listing rất nhiều. Những khách hàng kế tiếp sẽ căn cứ vào review, thứ hạng để quyết định booking hay không. Những đánh giá xấu sẽ giảm uy tín, thậm chí thành quả căn hộ của bạn trong dài hạn. Với khách hàng kiểu này, bạn cứ mạnh dạn góp ý và báo cáo lại trên các OTA hoăc giải trình/ xóa review nếu như nó được đăng lên channel của homestay bạn. rủi ro kinh doanh homestay Khách “dùng như phá” Tâm lý và cách hành xử của khách hàng rất đa dạng. Có khách văn minh tuy nhiên cũng có khách thiếu ý thức, thậm chí có làm mà không có nhận. Rất nhiều trường hợp host phải “ngậm bồ hòn làm ngọt” khi gặp kiểu khách như này. Tuy vậy, với những khách này, điều host cần làm là nhắc kĩ về nội quy, thậm chí soạn thảo văn bản và miêu tả cách giải quyết, đền bù bài bản để khi xảy ra sự việc có căn cứ xử lý. Nhiều trường hợp claim về việc lãng phí điện đã được khách bồi hoàn lại rồi, bạn đừng lo nhé! Khách “bay lắc”, mại dâm Đây chính là nỗi lo lắng hãi khổng lồ nhất, nguy cơ kinh doanh homestay khủng khiếp nhất của toàn bộ các host. Còn gì đáng lo ngại hơn khi có người ngang nhiên phạm tội trong chính căn nhà mình. Sự việc bị phát giác, bạn sẽ gánh tội chứa chấp còn nếu như không riêng chuyện dọn dẹp tàn cuộc cũng đã khiến bạn phải hao tâm tổn sức nhiều rồi. Theo kinh nghiệm, nhiều chủ hộ cho rằng Nên tránh nhóm khách book 1-2 ngày Cần khai báo tạm trú tạm vắng bài bản và ký thỏa thuận thuê nhà có mục đích lưu trútránh truy tố tội chứa chấp Có đặc điểm nghi ngờ cần kiểm duyệt giả đem đồ, check phòng,… Bạn cũng nên theo dõi booking blacklist từ các host khác sẻ chia để nhận biết group khách này sớm. Rủi ro khi kinh doanh homestay Khách ảo/ vô trách nhiệm/ hay hủy phòng Khách book rồi hủy liên tục để giảm giá, khách hủy phòng trước giờ checkin, khách book chưa thanh toán tuy nhiên không đến,… là combo khiến các host bực mình nhất. Bạn vừa tốn thời gian, công sức; vừa tổn thất doanh thu. Cách tuyệt vời nhất là để chế độ thanh toán trước > 50%, tính phí khi hủy phòng sau thời hạn định sẵn và chọn lựa những OTA uy tín, cam kết quyền lợi chủ nhà như Luxstay yêu cầu khách chuyển tiền 100% để giữ phòng. Xem thêm Hướng dẫn chi tiết đầy đủ cách kinh doanh thực phẩm chức năng mới nhất 2020 Kết luận Điều cốt yếu hơn cả là bạn nên đặt câu hỏi là Bạn có tự tin nếu tự mình trang trí và thiết kế hay cần đến đội ngũ thiết kế và thi công chuyên nghiệp vì dù ý tưởng thiết kế kinh doanh homestay dù có như thế nào đi nữa tuy nhiên nếu như bạn không thực thi hợp lý, Tất cả mọi thứ sẽ trở nên rất rối rắm và không thể hiện được những gì bạn mong muốn. Trên đây chính là những sẻ chia kinh nghiệm của chúng tôi đã tổng hợp kinh nghiệm kinh doanh homestay thành công. Hy vọng sẽ giúp ích cho bạn trong việc kinh doanh homestay của bản thân. Khóa học kinh doanh Chúc bạn hosting thuận lợi! Ngoài ra, để việc kinh doanh Homestay trở nên dễ dàng hơn ATP Academy dành tặng bộ tài liệu về Quảng cáo trên Facebook, Zalo và Website, nếu bạn cần hãy để lại SĐT hoặc Email mình gửi ngay cho nhé!! – HOTLINE 0797777557 – Zalo 0797777557 – Fanpage Kinh doanh homestay ở Đà Nẵng đang là mô hình kinh doanh đầy tiềm năng. Cùng lợi thế vị trí gần biển Đà Nẵng còn sở hữu phố cổ Hội An, Đà Nẵng trở thành nơi kinh doanh homestay tiềm năng cho những ai muốn tham gia vào loại hình dịch vụ lưu trú này. DSDhome sẽ chia sẻ đến bạn những kinh nghiệm giúp homestay đông khách và thành công, hãy khám phá cùng DSDhome nào! 1. Xác Định Rõ Khách Hàng Mục Tiêu DSDhome chia sẻ với bạn điều đầu tiên bạn phải làm khi kinh doanh homestay ở Đà Nẵng đó chính là xác định rõ nhóm khách hàng mục tiêu của bạn. Hãy nghiên cứu về thị trường du lịch ở Đà Nẵng cũng như thị hiếu của nhóm khách hàng mục tiêu của bạn để có lộ trình kinh doanh hiệu quả nhất cho bản thân. Xác định rõ khách hàng mục tiêu 2. Cần Chọn Được Vị Trí Thuận Lợi Bạn cần phải đặt homestay của bạn ở địa điểm thuận lợi để du khách có thể thuận tiện tìm đến. Đừng vì quá tiết kiệm chi phí mà đặt homestay của bạn ở một nơi quá xa xôi, khó khăn để di chuyển đến các địa điểm du lịch. Bạn có thể nghiên cứu từ nhóm khách hàng mục tiêu của bạn cần gì hoặc những điều họ quan tâm khi tìm kiếm homestay để quyết định vị trí phù hợp. Kinh Nghiệm Giúp Homestay Đông Khách Và Thành Công 3. Thiết Kế Homestay Đẹp Ở Đà Nẵng Và Thu Hút Khách Lưu ý thiết kế homestay thường sẽ theo các phong cách như vintage, cổ điển, hiện đại,… Nhưng nếu homestay của bạn có lối thiết kế độc đáo chắc chắn sẽ nổi bật nhất ở đây. Hoặc bạn có thể tận dụng “cây nhà lá vườn”, lấy ý tưởng từ vẻ đẹp địa phương để mở dịch vụ lưu trú. Khi mở homestay Đà Nẵng nếu bạn muốn thu hút nhiều khách đến thì bên cạnh yếu tố giá ưu đãi và dịch vụ tiện nghi thì phong cách thiết kế homestay đẹp, độc đáo là một yếu tố quan trọng tạo nên ấn tượng đến với du khách. Thiết kế homestay đẹp ở Đà Nẵng và thu hút khách 4. Có Những Trang Bị “Chuẩn Homestay” Có thể kinh doanh homestay thành công, phát đạt hay không thì phải hỏi bạn có am hiểu tâm lý khách hàng hay không. Hiện nay mọi người đang có xu hướng đi du lịch nhưng mong muốn lưu trú ở địa điểm có thiết kế thân thiện, gần gũi và có cảm giác như ở nhà. Bạn có thể trang bị một gian bếp nhỏ cho căn homestay của mình với đầy đủ dụng cụ nấu ăn, và tạo một không gian chung ấm cúng để mọi người có thể giao lưu. Có những trang bị “chuẩn homestay” 5. Đẩy Mạnh Việc Bán Phòng Đa Kênh Kinh doanh homestay của bạn có thành công hay không đó chính là khách hàng có biết đến homestay của bạn hay không. Và một trong những cách để truyền thông căn homestay của bạn đến cho khách hàng chính là đăng homestay trên các kênh bán phòng trực tuyến OTA. Ngoài việc bán phòng trực tiếp tại homestay bạn có khách hàng có thể book phòng tại các kênh trực tuyến. Các kênh OTA sẽ giúp bạn tiếp cận được nhiều nguồn khách hàng tiềm năng nhanh nhất. Không những là tiếp cận được tệp khách trong nước mà còn tiếp cận được cả nguồn khách hàng nước ngoài đến du lịch nước ta. Một số kênh OTA DSDhome giới thiệu đến bạn một số kênh OTA như Booking, Agoda, Expedia, Vntrip,... 6. Mở Rộng Nhiều Dịch Vụ Khi Kinh Doanh Homestay Ở Đà Nẵng Bên cạnh việc đẩy mạnh truyền thông thì bạn cũng nên nghiên cứu tạo ra sự khác biệt so với các đối thủ cạnh tranh. Chẳng hạn như bạn có thể mở rộng thêm nhiều dịch vụ khác khi kinh doanh homestay. Vừa tạo ra sự khác biệt vừa tăng thêm doanh thu cho homestay. Homestay của bạn có thể kết hợp thêm những dịch vụ như dịch vụ spa, dịch vụ cafe sách, cafe sân vườn, dịch vụ tổ chức BBQ ngoài trời,... Mở rộng nhiều dịch vụ khi kinh doanh homestay ở Đà Nẵng Review Một Số Homestay Đẹp Ở Đà Nẵng Sau khi đã chia sẻ về các kinh nghiệm giúp homestay của đông khách và thành công. Thì tiếp theo DSDhome sẽ giới thiệu đến bạn một số homestay đẹp ở Đà Nẵng. Để bạn có thể tìm hiểu sâu hơn cũng như hiểu rõ hơn về hiệu quả của việc kinh doanh homestay ở Đà Nẵng. Một số homestay đẹp ở Đà Nẵng Homestay 5D Upper Dorm Được đặt ngay trung tâm Đà Nẵng, bạn chỉ cần di chuyển khoảng 700m đến bảo tàng Chăm, di chuyển 1,5km đến Cầu sông Hàn. 5D Upper Dorm có lối thiết kế theo phong cách hiện đại và có phần rất “tây” với những họa tiết tỉ mỉ, mới lạ, trang trí khung tranh nổi bật tạo điểm nhấn rất đặc trưng cho Homestay Đà Nẵng. Căn homestay đẹp ở Đà Nẵng này có đầy đủ các tiện nghỉ từ phòng bếp đầy đủ dụng cụ đến không gian tổ chức party rộng rãi, thoáng mát. Homestay 5D Upper Dorm Homestay Memory Nằm trong list Top 5 Homestay Đà Nẵng siêu chất, với giá “hạt dẻ”, Homestay Memory là một trong những homestay ở Đà Nẵng đáng để dừng chân đối với những ai đang lạc trôi tại thành phố Đà Nẵng xinh đẹp này. Gây ấn tượng ngay từ cái nhìn đầu tiên bằng tông màu chủ đạo nâu trầm ấm áp của gạch nung, cũng là đặc trưng cho vùng đất miền Trung đầy nắng gió. Dấu ấn thời gian này dường như làm cho Homestay Memory trở nên thân thiện hơn với du khách. Homestay Memory thiết kế theo phong cách hoài cổ Homestay 5D Upper Dorm Thiết kế homestay với lối kiến trúc hiện đại kết hợp với phong cách tự do, Like Backpacker đã đáp ứng được mọi nhu cầu của mọi du khách dù bạn đến từ bất kỳ nơi đâu. Ngay khi bước vào Like Backpacker, bạn sẽ bị thu hút bởi lối kiến trúc đơn giản mà vô cùng sang trọng, không hề thua kém những khách sạn cao cấp. Bên cạnh đó Like Backpacker còn sở hữu vị trí thuận lợi giúp bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các địa điểm du lịch như phố cổ Hội An, cố đô Huế, thánh địa Mỹ Sơn. Homestay 5D Upper Dorm Kinh doanh homestay ở Đà Nẵng là một mô hình kinh doanh dịch vụ lưu trú đầy tiềm năng phát triển trong tương lai đáng để bạn đầu tư. Hy vọng với những kinh nghiệm mà DSDhome chia sẻ qua bài viết này có thể giúp bạn thuận lợi hơn trong kinh doanh homestay ở Đà Nẵng. Chúc bạn gặt hái được nhiều thành công từ loại hình dịch vụ này! - Thông tin liên hệ Công ty Cổ phần Kiến trúc DSD Trụ sở Số 11, Gamuda Leparc Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội Xưởng phía Bắc Thị trấn Thịnh Long, huyện Hải Hậu, Nam Định Tổ hợp căn mẫu Gamuda City, Hoàng Mai, Hà Nội Cách công viên Yên Sở 200m Hotline Website Để kinh doanh homestay thành công, ngoài một ngôi nhà có view đẹp, thoáng đãng, phong cách thiết kế phòng ốc độc đáo, mới lạ và tinh tế để du khách có những bức hình ngàn like và tha hồ ngắm cảnh, giảm stress thì bạn phải đáp ứng đủ một số tiêu chí khá khắt khe của Luật du lịch thì mới có thể bắt đầu kinh doanh homestay. Vậy đó là những tiêu chí gì? Hãy cùng tìm hiểu ngay điều kiện để kinh doanh homestay vui lòng khách đến, vừa lòng khách đi để có sự chuẩn bị chu đáo cho việc kinh doanh của mình bạn nhé! 1. Đảm bảo đủ diện tích tối thiểu của từng phòng Theo điều 64 của Luật Du lịch, để tránh trường hợp phòng quá chật, ảnh hưởng đến việc nghỉ ngơi của du khách thì các phòng trong homestay phải đạt diện tích tiêu chuẩn trở lên. Cụ thể là Phòng một giường đơn Đây là phòng dành riêng cho những người đi du lịch một mình hoặc những người thích không gian riêng tư. Trung bình, mỗi phòng phải có diện tích tối thiểu từ 8 m² trở lên. Diện tích phòng ngủ rộng rãi, thoáng mát sẽ giúp du khách cảm thấy thoải mái và thư giãn khi ở trong ngôi nhà của bạn! Phòng hai giường đơn hoặc một giường đôi Diện tích phải đủ từ 10 m² trở lên. Nếu làm giường tập thể thì trung bình khi thêm một giường thì diện tích phải tăng thêm 4 m². Phòng vệ sinh và phòng tắm chung Ngoài phòng ngủ thì đây là nơi để giải tỏa những nhu cầu cá nhân nên không gian cũng cần được chú trọng. Theo luật Du lịch thì phòng tắm phải có diện tích từ 3 m² trở lên mới đủ điều kiện kinh doanh homestay. 2. Quy tắc “thép” về trang thiết bị tiện nghi của từng phòng Điều kiện cần và đủ của phòng ngủ để dinh doanh homestay Sự tiện nghi sẽ giúp du khách cảm thấy đồng tiền mình bỏ ra là xứng đáng Tiêu chí đầu tiên để kinh doanh homestay đó chính là chỉ có những phòng ốc có tiện nghi thoải mái thì mới thu hút được khách du lịch. Luật du lịch quy định rất rõ rằng Phòng ngủ phải trang bị tiện nghi đạt chất lượng khá trở lên và phải được bố trí thuận tiện nhất cho người dùng. Chẳng hạn Đèn điện, công tắc phải sắp xếp theo một quy tắc nhất định gần cửa ra vào để du khách có thể bật đèn sáng hoặc tắt điện khi ra khỏi phòng. Cửa phòng phải có chốt trong để tạo cảm giác an toàn và tạo không gian riêng tư cho du khách. Đối với giường ngủ phải đạt diện tích từ 0,9 m x 2m cho một người và 1,5x2m cho 2 người. Chăn ga gối nệm phải luôn sạch sẽ và có bình nước uống trong phòng, tránh trường hợp du khách phải xuống lễ tân xin nước. Khăn tắm, khăn mặt, dụng cụ vệ sinh cá nhân như bàn chải, kem đánh răng, dầu gội, sữa tắm, xà bông giặt đồ… Ngoài ra, mỗi phòng nên trang bị thêm một chiếc điện thoại bàn đường dây nội bộ để du khách liên lạc khi cần. Tóm tắt 1 Sự sáng tạo hoa văn, họa tiết trang trí phòng ngủ chỉ là điều kiện đủ để thỏa mãn con mắt của du khách, cái họ cần vẫn là những tiện nghi của việc bài trí và sắp xếp nội thất để thỏa mãn những nhu cầu cơ bản của con người. Quy tắc vàng đối với phòng tắm Đối với phòng tắm – nơi để con người trút bỏ những bụi bẩn, vi khuẩn và những muộn phiền luôn phải đảm bảo các điều kiện sau Phòng tắm sạch sẽ, bài trí chỉn chu sẽ làm hài lòng bất cứ du khách khó tính nào – Tường phải ốp gạch men cao quá đầu người khoảng 2m để giữ cho phòng luôn sạch sẽ. Môi trường nhà tắm luôn ẩm ướt, là điều kiện lý tưởng để vi khuẩn gây bệnh trú ngụ, nhất là trong cảng mảng tường lâu năm. Do đó, ốp gạch men quá đầu người sẽ thuận lợi cho việc lau chùi, giữ gìn vệ sinh và đảm bảo an toàn cho người sử dụng. – Sàn phải được lát bằng gạch nhám, chống trơn trượt Các bạn biết đấy, xà bông và nước khi tắm rất dễ khiến du khách trơn trượt, gây ra những sự cố không mong muốn. Vì vậy, những vật liệu chống trơn như đá hoặc gạch nhám sẽ tạo độ bám tốt, để nếu du khách lỡ có sơ sẩy thì cũng không dễ bị té ngã. – Quạt thông gió Nếu bạn không muốn mùi khó chịu của nhà tắm và nhà vệ sinh quấy nhiễu du khách thì hãy đầu tư cho khoản này. – Ngoài ra, các tiện nghi như đèn điện, gương soi, lavabo, vòi sen, nước nóng lạnh, móc treo quần giấy vệ sinh hoặc thùng rác… là những điều kiện cần và đủ để đảm bảo tiện nghi cho homestay. Ghi chú 2 Phòng tắm là thiên đường của du khách, đừng lơ là! Có bảng giá thuê phòng homestay niêm yết Chỉ có sự công khai minh bạch về tiền bạc mới gây dựng được niềm tin và thiện cảm của du khách với homestay. Hãy công khai bảng giá dịch vụ, càng chi tiết, càng cụ thể càng tốt. Dĩ nhiên là đừng bao giờ đưa giá một đằng tính tiền một nẻo nếu không muốn các “thượng đế” nổi giận mà một đi không trở lại. Ghi chú 3 Giá cả dịch vụ homestay có thể cao hoặc thấp và nó chỉ là phần cứng. Điều quan trọng là bạn phải thiết kế bảng giá sao cho sinh động và bắt mắ. Bởi vì một cái bảng giá đẹp, sang trọng có khả năng xoa dịu túi tiền của khách hàng, dù giá dịch vụ có hơi cao! Nhân tố con người là điều kiện cần và đủ quyết định việc kinh doanh homestay thành công hay thất bại Người quản lý homestay và nhân viên phục vụ có thể nói là những nhân tố giữ vai trò cốt cán, là điều kiện quyết định việc kinh doanh homestay thành công hay thất bại. Bởi chỉ có những người quản lý giỏi mới có thể điều hành công việc của homestay một cách trơn tru và khéo léo. Những người quản lý thông minh luôn biết cách thuyết phục khách hàng làm theo ý mình, có thể đứng ra dàn xếp và “hạ hỏa” những khách hàng khó tính nhất… Còn những người nhân viên tốt sẽ giúp bạn làm cho khách hàng phải “gật gù” từ những điều nhỏ nhặt chăn ga gối nệm luôn sạch sẽ, thơm to, nhà vệ sinh luôn láng bóng, nhân viên luôn nở nụ cười thân thiện mỗi khi khách hàng hỏi thăm hay yêu cầu dịch vụ… Sự chu đáo trong những việc nhỏ sẽ khiến những khách hàng tinh tế đánh giá cao. Sự chu đáo của nhân viên dễ gây thiện cảm với du khách Tốt nhất là bạn hãy lựa chọn những người quản lý có kinh nghiệm thực tế và từng qua lớp huấn luyện nghiệp vụ về quản lý du lịch, nhân viên từng có bằng cấp trong lĩnh vực du lịch… Bởi dù sao đi chăng nữa, việc được đào tạo bài bản cũng sẽ giúp họ tuân thủ các quy tắc ứng xử giao tiếp, làm việc với khách hàng một cách chuyên nghiệp và áp dụng tốt các nguyên tắc đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm, phòng chống cháy nổ… Đặc biệt, bạn hãy ưu tiên những người có khả năng về ngoại ngữ vì biết đâu bất ngờ, một ngày đẹp trời nào đó đoàn khách du lịch của bạn toàn người Tây thì sao? Lúc này mà ú ớ, chỉ biết có Hello và thank kìu là thua! Chi chú 4 Quản lý và nhân viên là nòng cốt của homestay. Hãy chọn lọc cẩn thận và đừng bao giờ đối xử tệ với họ! 3. Đăng kí kinh doanh lưu trú du lịch – tấm vé thông hành để bạn kinh doanh Homestay Giấy phép đăng kí kinh doanh homestay được coi như là tấm vé thông hành để Homestay của bạn có thể đi vào hoạt động. Ngoài ra các bạn có thể tham khảo thêm các thủ tục kinh doanh homestay tại đây nhé. Sau khi đã yên chí với các khâu trang trí và đảm bảo những điều kiện cần và đủ kinh doanh homestay nêu trên. Bạn có thể tự tin làm hồ sơ xin cấp phép kinh doanh rồi nhé! Chúc các bạn kinh doanh homestay thành công! Team Vui lòng ghi rõ nguồn khi đăng tải lại bài viết

kinh doanh homestay ở đà nẵng