Kiểm tra sổ đỏ thật hay giả bằng cách kiểm tra các thông tin trên giấy chứng nhận, đặc biệt là mã vạch được in tại cuối trang 4 của giấy chứng nhận. Mã vạch được dùng để quản lý, tra cứu thông tin về giấy chứng nhận và hồ sơ cấp giấy chứng nhận. Cách kiểm Cách tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đơn giản. Tra cứu sổ đỏ online, tra cứu sổ hồng online nhanh và chính xác. Cụ thể tại thời điểm kiểm tra sổ mẫu số 5 mẫu biểu theo dõi lưu và huỷ mẫu thức ăn ghi chép không đầy đủ theo quy định và không thực hiện ghi chép ngày 15/6/2022 và ngày 16/6/2022. Địa chỉ trụ sở chính: 1067 Bình Quới, phường 28, quận Bình Thạnh KHÔNG CÓ QĐXP Trên đây là hướng dẫn cách kiểm tra số seri sổ đỏ, sổ hồng để nhấn biết xem là thật tốt giả. Hy vọng nội dung bài viết có ích cùng với anh chị. Nếu anh chị cần tứ vấn, cung ứng hãy call cho Nghĩa theo Hotline dưới để Nghĩa và cộng sự support trực tiếp! Đừng Khi chủ sở hữu đã hoàn thành hoặc chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế đều sẽ có xác nhận được đóng dấu đỏ. Ảnh: LĐO. Kiểm tra thế chấp. Ngoài kiểm tra thế chấp tại các mục ở trên, nếu tại trang 4 của sổ đỏ, sổ hồng có ghi dòng chữ "kèm theo giấy chứng cash. Để tra cứu sổ đỏ online, mỗi cá nhân thường phải mất nhiều thời gian và công sức. Phải đi đến các văn phòng công chứng hay cơ quan có thẩm quyền để xác minh thông tin. Hiện nay, cách tra cứu thông tin sổ đỏ online vô cùng hữu hiệu giúp bạn tìm kiếm thông tin sổ hồng, sổ đỏ dễ dàng và nhanh chóng. Tìm hiểu trong bài viết dưới đây để tham khảo thêm thông tin anh/chị nhé! Lợi ích khi tra cứu sổ đỏ trực tuyến đối với giao dịch mua bán nhà đấtCác bước tra cứu sổ đỏ online trên websiteBước 1Bước 2 Điền các thông tin quan trọng nhưSau đó, nhấn Gửi thông tin tra tự kiểm tra, tra cứu sổ đỏ onlineKiểm tra bằng số seri hay mã vạch in tại cuối trang 4 của sổLưu ý khi tra cứu thông tin sổ đỏ trực tuyếnLời kết Lợi ích khi tra cứu sổ đỏ trực tuyến đối với giao dịch mua bán nhà đất Hiện nay, nhiều kẻ gian lừa đảo & sử dụng các giấy tờ giả nhằm chuộc lợi bằng những hành động rất tinh vi, xảo trá. Việc tra cứu sổ đỏ online là một hình thức tiện ích mang đến những lợi ích tuyệt vời cho cả bên mua và bên bán như – Đối với giao dịch mua bán – chuyển nhượng, việc tra cứu sổ đỏ trực tuyến sẽ giúp các bên mua bán hoàn thiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhanh chóng hơn. – Tra cứu online theo dõi tiến độ giải quyết hồ sơ, bổ sung cập nhật cho hồ sơ,… vừa tiết kiệm thời gian & công sức đi lại đến văn phòng công chứng hay cơ quan có thẩm quyền mà chỉ cần có mạng Internet, bạn hoàn toàn tra cứu sổ đỏ, sổ hồng một cách dễ dàng, tiện lợi. Để tra cứu thông tin sổ đỏ online, bạn hãy truy cập website bằng cách đăng nhập sổ seri sổ đỏ, số CMND hoặc số điện thoại của chủ sở hữu mảnh đất. Các bước tra cứu sổ đỏ online trên website Bước 1 Đối với người mua đất tại Hà Nội, bạn chỉ cần truy cập trực tiếp trang để tra cứu những thông tin liên quan đến nhà đất Hà Nội vừa tiết kiệm chi phí lại không mất công đi lại. Bạn muốn biết lịch sử mua bán, thế chấp của sổ đỏ mà bạn đang quan tâm? Bạn muốn biết nhà đất có đang bị cấm/ ngăn chặn trong giao dịch hay không? Bạn muốn biết về sổ đỏ thật, sổ đỏ giả? Bạn muốn biết nhà đất có đang thế chấp hay không? Đã giải chấp chưa? Sau khi nhận được các thông tin này, VINHOME CỔ LOA sẽ gửi đến các phòng công chứng liên kết, cơ quan chức năng để kiểm tra. Trong vòng 1 ngày làm việc, bạn sẽ nhận được kết quả gửi qua email. Hoặc liên hệ trực tiếp 0941 559 666 để nhận kết quả! Bước 2 Điền các thông tin quan trọng như Số seri sổ đỏ chủ sở hữu. Số CMND chủ sở hữu. Họ & tên chủ sở hữu. Email và số điện thoại của người tra cứu. Upload sổ đỏ hình ảnh nếu có Sau đó, nhấn Gửi thông tin tra cứu. Bước 3 Sau khi truy vấn & điền các thông tin, Vinhomes Cổ Loa sẽ trả kết quả trong vòng 1 ngày làm việc bằng hình thức gửi qua Email, trong đó có các thông tin về thửa đất như số hiệu, số ngày đăng ký, người đăng ký, ngày trả, số sổ, kích thước thửa đất,… Ngoài ra, khi được cấp sổ đỏ mới mà đã có mã số biên nhận hồ sơ, bạn cũng có thể tự tra cứu để kiểm tra được xem hồ sơ của mình đã được giải quyết tới đâu? Còn thiếu những thủ tục gì, cần bổ sung ra sao? Cách tự kiểm tra, tra cứu sổ đỏ online Ngoài những phương pháp kiểm tra nêu trên. Nếu trong trường hợp quá bất bách bạn cũng có thể tự kiểm tra qua những thông tin trên sổ đỏ. Nhưng cách này chỉ có thể giúp bạn kiểm tra sổ thật hay giả, năm cấp sổ. Chứ bạn không thể biết được các giao dịch đã xảy ra đối với mãnh đất đó. Kiểm tra bằng số seri hay mã vạch in tại cuối trang 4 của sổ Mã vạch được dùng để quản lý và tra cứu thông tin về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Có cấu trúc MV = Trong đó. MX là mã xã phường cấp giấy chứng nhận nơi có thửa đất. MN là mã năm cấp giấy chứng nhận gồm 2 chữ số sau cùng của năm. ST là số thứ tự lưu trữ của hồ sơ, thủ tục đăng kí đất đai tương ứng với giấy chứng nhận được cấp lần đầu theo quy định của Bộ tài nguyên và Môi trường. Kiểm tra mẫu giấy chứng nhận Giấy chứng nhận do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo một mẫu thống nhất và được áp dụng trên phạm vi cả nước. Giấy chứng nhận gồm những đặc điểm như đã liệt kê ở trên. Những thông tin cung cấp từ bài viết cách tra cứu sổ đỏ miễn phí online trên mạng nhanh nhất. Có lẽ đã giúp ích được cho bạn rất nhiều khi muốn tra cứu những thông tin giao dịch bất động sản. Hi vọng với những chia sẽ này bạn sẽ có thêm cho mình sự lựa chọn đảm bảo và hợp lý. Lưu ý khi tra cứu thông tin sổ đỏ trực tuyến Tuy nhiên, bạn cần lưu ý một số điều như sau khi thực hiện tra cứu sổ đỏ online như sau – Bạn cần tìm kiếm một địa chỉ website uy tín để tránh trường hợp tra cứu sai thông tin, mất thời gian và tiền bạc không đáng có. – Để chắc chắn về nguồn tin tức tra cứu online. Bạn có thể liên hệ với Dự án Vinhomes Cổ Loa để gửi lên các phòng công chứng liên kết. Để kiểm tra, đem sổ đỏ đến cơ sở công chứng. Hoặc trực tiếp đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xác nhận thông tin. – Trong tình huống có tin nhắc hoặc email mời truy cập để tra cứu thông tin. Bạn cần kiểm tra kĩ lưỡng nguồn thông tin đó là thật hay giả trước khi click. Bởi có khả năng ảnh hưởng đến các thông tin cá nhân của doanh nghiệp. – Tra cứu thông tin sổ đỏ, sổ hồng online thường bị chậm. Hoặc trả kết quả sai do lỗi mạng Internet. Do đó, bạn nên tra cứu trực tiếp tại các phòng công chứng hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Lời kết Trên chính là những chia sẻ của Dự án Vinhomes Cổ Loa về cách tra cứu thông tin sổ đỏ online đơn giản, tiện lợi cho những ai bận rộn, không có thời gian kiểm tra trực tiếp. Vậy còn ngần ngại gì, liên hệ ngay với chúng tôi để biết thêm thông tin chi tiết về cách tra cứu hoặc giải đáp thắc mắc! Ngày càng xuất hiện nhiều sổ đỏ, sổ hồng giả. Vì vậy, mỗi người cần tự trang bị kiến thức nhận biết sổ đỏ giả để bảo vệ được quyền và lợi ích hợp pháp của mình trước khi kí hợp đồng đặt cọc, chuyển nhượng,…Một trong những căn cứ có thể dùng để kiểm tra tính hợp lệ của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là Mã vạch của giấy chứng nhận. Chúng ta có thể kiểm tra các thông tin năm cấp, nơi cấp, địa chỉ thửa đất dựa trên mã vạch và các thông tin này phải trùng khớp với thông tin được in tại trang 2 của Giấy chứng nhận. Sau đây là cách kiểm tra mã vạch sổ đỏQuy định pháp luật về mã vạch sổ đỏ, sổ hồng“Điều 15. Mã vạch của Giấy chứng nhận” trong Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ban hành ngày 19/5/2014 có hiệu lực từ ngày 5/7/2014 quy định rõ cấu trúc của Mã vạch trên sổ hồng, sổ đỏ như sauMã vạch được in tại cuối trang 4 khi cấp Giấy chứng vạch được dùng để quản lý, tra cứu thông tin về Giấy chứng nhận và hồ sơ cấp Giấy chứng nhận; nội dung mã vạch thể hiện dãy số nguyên dương, có cấu trúc dưới dạng MV = trong đóa MX là mã đơn vị hành chính cấp xã nơi có thửa đất, được thể hiện theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ về danh mục và mã số các đơn vị hành chính Việt Namtrường hợp cấp Giấy chứng nhận cho khu đất nằm trên nhiều đơn vị hành chính cấp xã thì ghi theo mã của xã có phần diện tích lớn hợp cấp Giấy chứng nhận thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thì ghi thêm mã của tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương theo quy định vào trước mã của xã, phường, thị trấn nơi có đất;b MN là mã của năm cấp Giấy chứng nhận, gồm hai chữ số sau cùng của năm ký cấp Giấy chứng nhận;c ST là số thứ tự lưu trữ của hồ sơ thủ tục đăng ký đất đai tương ứng với Giấy chứng nhận được cấp lần đầu theo quy định về hồ sơ địa chính của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Trường hợp một hồ sơ đăng ký mà ghi vào một Giấy chứng nhận không hết, phải ghi vào nhiều Giấy chứng nhận để cấp theo quy định tại Điểm c Khoản 9 Điều 6 và Khoản 8 Điều 7 của Thông tư này thì các Giấy chứng nhận này được ghi chung một số thứ tự lưu trữ của hồ sơ thủ tục đăng ký đất đai trong những cách hiệu quả để nhận biết sổ hồng giả, sổ đỏ giả là kiểm tra mã vạch sổ đỏ được Nhà nước in ở cuối trang 4 bên góc phải cuốn sổ. Đây là một dãy số gồm 13 hoặc 15 chữ số được mã hóa theo quy định. Theo đó có thể xác định chính xác các đơn vị hành chính nơi cấp sổ, năm cấp sổ và số thứ tự lưu trữ của cách đối chiếu mã vạch này với thông tin thửa đất trong trang 2, có thể nhận biết sổ hồng, sổ đỏ là thật hay quy định, mã vạch sổ hồng, sổ đỏ có thể có 13 hoặc 15 chữ số sai khác ở mã Tỉnh/TP. trung ương. M mã vạch 13 chữ số không thể hiện Tỉnh/TP, trung ương được mã hóa bằng 2 chữ số đầu tiên từ trái qua phải, chỉ thể hiện cấp Phường/Xã nơi tọa lạc của thửa chữ số cuối trong mã vạch là “Số thứ tự lưu trữ của hồ sơ địa chính” không quan trọng vì không thể đối chiếu kiểm tra được. Vì vậy, các bước kiểm tra mã vạch đúng của sổ hồng, sổ đỏ như sauBắt đầu kiểm tra dãy số mã vạch từ phải qua qua 6 chữ số đầu chữ số tiếp theo là “Mã Năm” cấp Giấy chứng nhận nghĩa là 2 số cuối của năm ký sổ nếu mã năm này không trùng với năm cấp sổ được in ở cuối trang 2 của sổ thì có thể xác định mã vạch này sai, sổ có thể là sổ chữ số tiếp theo là “Mã Xã/Phường” nơi có thửa đất nếu mã này không thể hiện đúng xã/phường in trên đầu trang 2 của sổ hồng, sổ đỏ mục Địa chỉ… thì có thể xác định mã vạch này sai, sổ có thể là sổ chữ số tiếp theo nếu có là “Mã Tỉnh/TP. trung ương nơi có thửa đất nếu mã này không thể hiện đúng Tỉnh/TP. trung ương in trên đầu trang 2 của sổ hồng, sổ đỏ mục Địa chỉ… thì có thể xác định mã vạch này sai, sổ có thể là sổ kiểm tra sổ hồng giả bằng kính lúpSổ hồng, sổ đỏ thật được in bằng phương pháp in offset nên màu sắc rất sắc nét, màu mực đồng màu trên cùng một chi tiết in. Còn giấy tờ giả mạo do in màu kỹ thuật số nên chi tiết in không sắc nét, trên cùng một chi tiết in có nhiều hạt mực có màu đậm nhạt khác tra các vị trí có thể bị tẩy xóa cơ học của sổ đỏSố tờ, số thửa, mã vào sổ quyết địnhLoại đấtThời hạnHình thức sử dụngDiện tích bằng số, bằng chữ.Đối với các sổ có trang bổ sung cần kiểm tra phương pháp in của phôi trang bổ sung in offset, dấu giáp lai của trang phụ lục với sổ kiểm tra phương pháp đóng dấu, các vị trí của trang bổ sung có bị tẩy xóa hay không chuyển quyền sử dụng đất, diện tích… Nếu sổ đã thế chấp nhiều lần cần kiểm tra kỹ dấu, chữ ký của Văn phòng đăng ký nhà đất hoặc phòng tài nguyên và môi trường. ✅ Dịch vụ thành lập công ty ⭕ ACC cung cấp dịch vụ thành lập công ty/ thành lập doanh nghiệp trọn vẹn chuyên nghiệp đến quý khách hàng toàn quốc ✅ Đăng ký giấy phép kinh doanh ⭐ Thủ tục bắt buộc phải thực hiện để cá nhân, tổ chức được phép tiến hành hoạt động kinh doanh của mình ✅ Dịch vụ ly hôn ⭕ Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn ly hôn, chúng tôi tin tưởng rằng có thể hỗ trợ và giúp đỡ bạn ✅ Dịch vụ kế toán ⭐ Với trình độ chuyên môn rất cao về kế toán và thuế sẽ đảm bảo thực hiện báo cáo đúng quy định pháp luật ✅ Dịch vụ kiểm toán ⭕ Đảm bảo cung cấp chất lượng dịch vụ tốt và đưa ra những giải pháp cho doanh nghiệp để tối ưu hoạt động sản xuất kinh doanh hay các hoạt động khác ✅ Dịch vụ làm hộ chiếu ⭕ Giúp bạn rút ngắn thời gian nhận hộ chiếu, hỗ trợ khách hàng các dịch vụ liên quan và cam kết bảo mật thông tin Nếu muốn kiểm tra sổ đỏ là thật hay giả nhưng chưa biết cách, bạn có thể tham khảo bài viết dưới đây. Thứ nhất, kiểm tra sổ đỏ thông qua các thông tin trên giấy chứng nhận. Kiểm tra sổ đỏ thật hay giả bằng cách kiểm tra các thông tin trên giấy chứng nhận, đặc biệt là mã vạch được in tại cuối trang 4 của giấy chứng nhận. Mã vạch được dùng để quản lý, tra cứu thông tin về giấy chứng nhận và hồ sơ cấp giấy chứng nhận. Cách kiểm tra này dễ thực hiện nhưng tỉ lệ chính xác không cao, người mua nên kiểm tra thông tin tại Văn phòng đăng ký đất đai. Thứ hai, kiểm tra sổ đỏ bằng cách tới cơ quan cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và các tài sản liên quan. Cụ thể, đối với địa phương đã thành lập văn phòng đăng ký đất đai thì sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất... Đối với địa phương chưa thành lập văn phòng đăng ký đất đai Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án; tổ chức, cá nhân nước ngoài; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài; UBND cấp huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam. Có nhiều cách kiểm tra sổ đỏ là thật hay giả. Ảnh Hưng Thơ Thứ ba, kiểm tra sổ đỏ bằng cách tìm đến nơi cấp được ghi nhận trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có thể tìm đến và làm thủ tục xác minh sổ đỏ. Cá nhân có nhu cầu xác minh nộp phiếu yêu cầu Mẫu số 01/PYC kèm theo Thông tư số 34/2014/TT-BTNMT tại cơ quan cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được ghi trong sổ đỏ. Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai tiếp nhận, xử lý và thông báo nghĩa vụ tài chính cho người có yêu cầu. Trường hợp từ chối cung cấp dữ liệu thì phải nêu rõ lý do và trả lời cho tổ chức, cá nhân biết. Sau khi hộ gia đình, cá nhân thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai thực hiện cung cấp dữ liệu đất đai theo yêu cầu. Ngoài ra, nếu người mua không tự kiểm tra hoặc không kiểm tra tại văn phòng đăng ký đất đai thì phải thực hiện đúng thủ tục đăng ký biến động thủ tục sang tên, khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động để đăng ký vào sổ địa chính cơ quan đăng ký đất đai sẽ quét mã vạch, qua đó phát hiện được sổ đỏ thật hay giả. Theo Lao động 4 cách để bất động sản "đẻ ra tiền" đút túi bạc tỷ Có bất động sản trong tay, chỉ với 4 cách dưới đây bạn có thể thu về được món hời. Sổ đỏ là loại giấy tờ chứng từ pháp lý quan trọng nhằm ghi nhận quyền sử dụng đất. Vì thế, đây là loại giấy tờ đặc biệt quan trọng, nhất là trong thời buổi sổ hồng giả xuất hiện tràn lang như hiện nay. Vậy, cách kiểm tra sổ đỏ thật giả như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu ngay dưới đây. Nội dung bài viết1 Kiểm tra mã vạch trên giấy chứng nhận quyền sử dụng Trường hợp sổ đỏ không có mã vạch có phải sổ giả?2 Kiểm tra tại Văn phòng đăng ký đất Bước 1 Nộp phiếu yêu cầu kiểm tra sổ Bước 2 Tiếp nhận và xử lý yêu Bước 3 Trả kết quả kiểm Mất bao lâu để có dữ liệu đất đai?3 Kiểm tra trực tiếp Sổ Kiểm tra mẫu Giấy chứng nhận theo quy định tại Thông tư 23/2014/TT Nhận biết thông qua hoa văn trên Kiểm tra sổ đỏ giả hay thật thông qua con dấu và chữ ký4 Một số cách kiểm tra sổ đỏ thật – giả Kiểm tra sổ hồng giả bằng kính Dùng đèn pin hoặc nguồn sáng khác để kiểm tra sổ hồng Kiểm tra các vị trí có thể bị tẩy xóa cơ học Kiểm tra mã vạch trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Trên thực tế, sổ đỏ sẽ được quy định theo bộ Tài Nguyên và Môi Trường. Vì thế, khi kiểm tra sổ đỏ thật giả thì bạn có thể kiểm tra mã vạch có trên Giấy chứng nhận. Cụ thể >>>Đọc thêm Sổ đỏ là gì? Những thông tin về sổ đỏ mà bạn nhất định phải biết Trường hợp sổ đỏ không có mã vạch có phải sổ giả? Theo Nghị định 88/2009/NĐ-CP của bộ Tài Nguyên và Môi trường thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản sẽ gắn liền với đất. Theo đó, sổ đỏ sẽ được quy định mã vạch nhằm quản lý, tra cứu thông tin. Thông thường, mã vạch sẽ là dãy sổ nguyên dương, có cấu trúc MV = Cách kiểm tra mã vạch sổ đỏ MX có 5 chữ số là mã đơn vị hành chính cấp xã của thửa đất. Thông thường bạn chỉ cần đối chiếu với mã đơn vị hành chính của xã, phường, hoặc thị trấn nơi mình sinh sống. Trong trường hợp UBND cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận sử dụng đất thì cần ghi thêm mã tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương. MN có 2 chữ số là mã của năm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bao gồm 2 chữ số sau cùng của năm ký giấy. ST có 6 chữ số là số thứ tự lưu trữ hồ sơ trong thủ tục đăng ký đất đai tương ứng với Giấy chứng nhận được cấp theo quy định. Tuy nhiên, cách kiểm tra sổ đỏ thật giả này có tỷ lệ chính xác không cao, tiềm ẩn nhiều rủi ro. Vì thế, các bạn cần phải đặc biệt lưu ý. Ngoài ra, theo thông tư 17/2009/TT-BTNMT về chứng nhận quyền sử dụng đất quy định rõ về mã vạch. Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác có hiệu lực từ ngày 10/12/2009. Như vậy, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau ngày 10/12/2009 bắt buộc phải có mã vạch. Nếu không có mã vạch thì đó sẽ là giấy tờ giả. Kiểm tra tại Văn phòng đăng ký đất đai Một cách kiểm tra sổ đỏ thật giả đơn giản để bạn có thể tham khảo chính là kiểm tra tại văn phòng đất đai. Để thực hiện thì bạn thực hiện theo các bước dưới đây >>Xem thêm Giải pháp cho vấn đề cấp sổ đỏ trong Luật nhà ở mới Cách kiểm tra sổ đỏ thật giả đơn giản, chính xác Bước 1 Nộp phiếu yêu cầu kiểm tra sổ đỏ Căn cứ vào khoản 1 điều 12 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT, khi thực hiện kiểm tra sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai thì hộ gia đình, cá nhân cần nộp phiếu theo yêu cầu. Cá nhân sẽ thực hiện mẫu đơn xin thông tin đất đai và gửi theo các hình thức dưới đây Nộp trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai của huyện, thị xã hoặc thành phố trực thuộc. Gửi mẫu đơn xin thông tin đất đai qua đường bưu điện. Gửi mẫu đơn qua hộp thư điện tử hoặc qua cổng thông tin đất đai chính thức của chính phủ. Bước 2 Tiếp nhận và xử lý yêu cầu Sau khi nhận được mẫu đơn thì cơ quan có thẩm quyền sẽ cung cấp dữ liệu đất đai tiếp nhận, xử lý và thông báo nghĩa vụ tài chính cho người có yêu cầu. Hộ gia đình hoặc cá nhân thực hiện nghĩa vụ tài chính, cơ quan sẽ cung cấp dữ liệu theo yêu cầu. Trong trường hợp từ chối cung cấp dữ liệu thì cần phải nêu rõ lý do và trả lời cho các cá nhân biết. Bước 3 Trả kết quả kiểm tra Khi hộ gia đình, cá nhân hoặc tổ chức thực hiện nghĩa vụ tài chính thì sẽ được cơ quan có thẩm quyền trả kết quả kiểm tra. Mất bao lâu để có dữ liệu đất đai? Thông thường, nếu nhận yêu cầu trước 15 giờ thì cơ quan sẽ cung cấp thông tin ngay trong ngày. Còn nếu nhận được yêu cầu sau 15 giờ thì sẽ cung cấp dữ liệu đất đai vào ngày làm việc tiếp theo không tính thứ 7, chủ nhật. Kiểm tra trực tiếp Sổ đỏ Cách kiểm tra sổ đỏ thật giả thông qua Văn phòng đất đai sẽ có độ chính xác cao. Tuy nhiên, bạn cần mất nhiều thời gian hơn. Dưới đây là cách kiểm tra sổ đỏ thật hay giả nhanh chóng, dễ dàng. Cách kiểm tra trực tiếp sổ đỏ Kiểm tra mẫu Giấy chứng nhận theo quy định tại Thông tư 23/2014/TT TT-BTNMT Căn cứ theo Thông tư 23/2014/TT-BTNMT thì cá nhân, tổ chức có thể kiểm tra sổ đỏ trực tiếp thông qua mã vạch được in ở cuối trang 4 của Giấy chứng nhận. Thông thường, giấy chứng nhận gồm tờ có 4 trang, in hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen. Các trang của Giấy chứng nhận sẽ có kích thước 190mm x 265mm, chứa các nội dung cụ thể Trang 1 Bao gồm Quốc hiệu, Quốc uy và dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” được in màu đỏ. Trang 2 Sẽ bao gồm các thông tin liên quan của thửa đất, bao gồm loại đất, ngày tháng năm đăng ký Giấy chứng nhận, số vào sổ,… Trang 3 Bao gồm sơ đồ thửa đất Trang 4 Các thay đổi sau khi cấp Sổ đỏ Các nội dung trên do Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh văn phòng đất đai tự in, viết. Các thông tin đều được xác thực và kiểm tra trước khi giao nhận tiền. Nhận biết thông qua hoa văn trên sổ Ngoài mã vạch thì bạn có thể kiểm tra các hoa văn trên sổ một cách trực tiếp. Thông thường hoa văn trên sổ đỏ giả thường không có tổ hợp chấm mực hồng. Trong khi đó, các Giấy chứng nhận thật thường có các tổ hợp chấm mực rõ nét. Kiểm tra các hoa văn trên sổ đỏ Kiểm tra sổ đỏ giả hay thật thông qua con dấu và chữ ký Hiện nay, thủ đoạn làm giả sổ đỏ ngày càng tinh vi hơn. Có rất nhiều trường hợp làm giả cả chữ ký, chức danh và con dấu của Chủ tịch UBND. Vì thế, trước khi mua đất thì bạn cũng cần kiểm tra thật kỹ các con dấu và chữ ký nhé. Tránh trường hợp các giấy tờ giả và dính vào vấn đề pháp lý liên quan. Kiểm tra sổ đỏ giả hay thật thông qua con dấu và chữ ký Một số cách kiểm tra sổ đỏ thật – giả khác Hiện nay tình trạng làm giả giấy tờ ngày càng tinh vi, đặc biệt đối với loại tài sản có giá trị lớn như bất động sản. Có rất nhiều các làm giả khác nhau như Cách kiểm tra sổ đỏ thật – giả Làm giả từ phôi thật Đánh tráo sổ đỏ thật giả Làm giả hoàn toàn về sổ đỏ Vì thế, việc trang bị kiến thức về sổ đỏ là vô cùng cần thiết. Ngoài những cách kiểm tra sổ đỏ thật giả phổ biến ở trên thì bạn còn có thể tham khảo một vài cách dưới đây Kiểm tra sổ hồng giả bằng kính lúp Trên thực tế, sổ hồng, sổ đỏ thật sẽ được in bằng phương pháp in offset nên màu sắc sẽ được rõ nét, đồng màu. Bên cạnh đó là hoa văn sẽ có các chấm mực hồng rõ nét. Vì thế, bạn hoàn toàn có thể sử dụng kính lúp để kiểm tra. Với những giấy tờ sổ đỏ giả mạo thì bạn sẽ có thể dễ dàng nhìn thấy màu sắc không rõ nét, mực không được đều màu nhau. Kiểm tra sổ hồng giả bằng kính lúp Dùng đèn pin hoặc nguồn sáng khác để kiểm tra sổ hồng giả Một cách kiểm tra sổ đỏ thật giả đơn giản nữa chính là dùng đèn pin hoặc nguồn sáng. Bạn chiếu xiên một góc 10 – 20 độ so với mặt giấy tại vị trí có hình dấu ở góc dưới. Nếu sổ hồng giả thì mã số thường sẽ bị đóng lệch so với hình dấu nổi. Còn đối với sổ hồng thật do được in bằng phương pháp in Typo nên mã số hiệu sẽ đóng vào chính giữa chữ dấu nổi. Từ đó, bạn có thể xác định được sổ đỏ thật giả đơn giản. Kiểm tra các vị trí có thể bị tẩy xóa cơ học Ngoài ra, bạn còn nên kiểm tra các vị trí có thể tẩy xóa cơ học có trên sổ đỏ. Cụ thể là Kiểm tra các vị trí có thể bị tẩy xóa cơ học Mã vạch, số tờ, số thửa Hình thức sử dụng đất Diện tích thửa đất Thời hạn sử dụng đất Loại đất Ngoài ra thì bạn cũng cần kiểm tra các dấu giáp lai của trang phụ lục, các vị trí trang bổ sung có bị tẩy xóa không. Điều này sẽ giúp bạn tránh được tình trạng làm giả sổ đỏ, sổ hồng. Thực tế, cách kiểm tra sổ đỏ thật giả là vô cùng cần thiết. Đặc biệt trong thời buổi sổ đỏ bị làm giả, bày bán tràn lan trên mạng xã hội như hiện nay. Hy vọng với những chia sẻ ở trên sẽ giúp bạn tránh bị “tiền mất tật mang” khi mua đất nhé. Ngoài ra, đừng quên truy cập để cập nhật tin tức mới nhất về thị trường mua bán, bất động sản mỗi ngày nhé. >>Xem thêm Sổ đỏ và sổ hồng giống hay khác nhau – Cách phân biệt Làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền? Cập nhật chi phí mới nhất 2022 Lê ThuMình là Lê Thu. Hiện tại đang là Content Writer của - Trang thông tin mua bán, cho thuê bất động sản uy tín. Bạn đang có ý định mua hoặc bán bất động sản và muốn kiểm tra tính chính xác của sổ đỏ? Bạn không biết cách phân biệt sổ đỏ thật hay giả? Bài viết này sẽ giúp bạn tìm hiểu cách kiểm tra sổ đỏ để đảm bảo tính hợp pháp và tránh các rủi ro pháp lý. 1. Sổ đỏ là gì? Sổ đỏ là một trong những loại giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng, sở hữu đất đai và tài sản khác liên quan đến đất đai tại Việt Nam. Sổ đỏ do cơ quan Nhà nước cấp và được coi là bằng chứng pháp lý cho thấy quyền sử dụng, sở hữu của người sở hữu đối với tài sản đó. Sổ đỏ chỉ có giá trị khi được cấp cho người có quyền sử dụng, sở hữu đất đai hoặc tài sản khác liên quan đến đất đai. Theo pháp luật, sổ đỏ chỉ có giá trị khi được cấp cho người có quyền sử dụng, sở hữu đất đai hoặc tài sản khác liên quan đến đất đai. Nếu bạn muốn kiểm tra tính chính xác của sổ đỏ mà không phải là chủ sở hữu, bạn cần có sự cho phép của chủ sở hữu hoặc được ủy quyền bởi chủ sở hữu để làm việc này. 3. Quy trình kiểm tra sổ đỏ thật hay giả Để kiểm tra tính chính xác của sổ đỏ thật hay giả, bạn có thể thực hiện theo các bước sau Kiểm tra thông tin về chủ sở hữu Kiểm tra thông tin về tên và địa chỉ của chủ sở hữu trong sổ đỏ có khớp với thông tin đăng ký ban đầu hay không. Bạn có thể tra cứu thông tin này tại cơ quan đăng ký đất đai hoặc qua website của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Kiểm tra số tờ và số thửa Số tờ và số thửa trong sổ đỏ có khớp với thực tế hay không? Bạn có thể kiểm tra thông tin này tại Phòng Đăng ký Nhà đất hoặc qua website của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Kiểm tra diện tích đất Kiểm tra diện tích của thửa đất trong sổ đỏ có khớp với thực tế hay không? Bạn có thể kiểm tra bằng cách đo đạc lại diện tích đất trên thực địa hoặc sử dụng các ứng dụng đo đạc diện tích đất trên điện thoại. Kiểm tra hình thức sử dụng đất Kiểm tra hình thức sử dụng đất được ghi trong sổ đỏ có phù hợp với thực tế hay không? Sổ đỏ sẽ ghi rõ mục đích sử dụng đất nhà ở, sản xuất, dịch vụ… và thời hạn sử dụng đất. Nếu bạn muốn biết thông tin chitiết hơn, bạn có thể tra cứu tại cơ quan đăng ký đất đai hoặc qua website của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Kiểm tra các giấy tờ pháp lý khác Kiểm tra xem sổ đỏ có liên quan đến các giấy tờ pháp lý khác như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất GCNQSDĐ hay giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản khác không? Nếu có, hãy kiểm tra tính chính xác của các giấy tờ này để đảm bảo tính hợp pháp của tài sản và tránh các rủi ro pháp lý. 4. Lợi ích của việc kiểm tra sổ đỏ Việc kiểm tra tính chính xác của sổ đỏ sẽ giúp bạn Đảm bảo tính hợp pháp của tài sản đất đai và tránh rủi ro pháp lý. Tránh mua hoặc bán tài sản không có giấy tờ pháp lý hoặc giấy tờ không đầy đủ, gây ra các tranh chấp sau này. Xác định giá trị thật của tài sản để đưa ra quyết định mua bán hợp lý. 5. Những điều cần lưu ý khi kiểm tra sổ đỏ Để đảm bảo tính chính xác của thông tin, bạn nên kiểm tra tại cơ quan đăng ký đất đai hoặc qua website của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Nếu bạn không chắc chắn về tính chính xác của sổ đỏ, hãy tìm kiếm sự giúp đỡ từ luật sư hoặc chuyên gia pháp lý để được tư vấn và hỗ trợ. Nếu có bất kỳ sai sót hoặc khác biệt nào giữa thông tin trong sổ đỏ và thực tế, bạn nên liên hệ với cơ quan nhà nước để điều chỉnh lại. 6. Câu hỏi thường gặp về việc kiểm tra sổ đỏ Kiểm tra sổ đỏ như thế nào? Bạn có thể kiểm tra sổ đỏ theo các bước sau kiểm tra thông tin về chủ sở hữu, số tờ và số thửa, diện tích đất, hình thức sử dụng đất và các giấy tờ pháp lý khác. Làm thế nào để phân biệt sổ đỏ thật và giả? Để phân biệt sổ đỏ thật và giả, bạn có thể kiểm tra các yếu tố như độ bền giấy, chữ viết trong sổ đỏ, hình dáng và kích thước của sổ đỏ. Tại sao nên kiểm tra tính chính xác của sổ đỏ? Việc kiểm tra tính chính xác của sổ đỏ giúp đảm bảo tính hợp pháp của tài sản đất đai và tránh rủi ro pháp lý, tránh mua hoặc bán tài sản không có giấy tờ pháp lý hoặc giấy tờ không đầy đủ và xác định giá trị thật của tài sản để đưa ra quyết định mua bán hợp lý. Tôi có thể kiểm tra sổ đỏ qua website nào? Bạn có thể kiểm tra thông tin về sổ đỏ qua website của Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc tại cơ quan đăng ký đất đai. Nếu tôi phát hiện sổ đỏ của mình bị sai sót hoặc không chính xác, tôi nên làm gì? Nếu bạn phát hiện sổ đỏ của mình bị sai sót hoặc không chính xác, bạn nên liên hệ với cơ quan nhà nước để điều chỉnh lại thông tin trong sổ đỏ. Kết luận Trên đây là những thông tin về cách kiểm tra sổ đỏ thật hay giả một cách chi tiết và cụ thể. Việc kiểm tra tính chính xác của sổ đỏ là rất quan trọng để đảm bảo tính hợp pháp của tài sản đất đai và tránh các rủi ro pháp lý. Hy vọng bài viết này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình mua bán hoặc sử dụng tài sản đất đai.

kiểm tra số sổ đỏ